27/8/2012

Usos de Suelo Urbano




Conceptos Básicos de usos de suelo:



El concepto de uso del suelo implica la distribución espacial de la tierra para fines específicos urbanos, habitacional, cívico, comercial, industrial, administrativo, recreativo, para equipamiento urbano, etc.

El uso de suelo, unido al sistema vial o de circulación determina la estructura urbana de un centro de población.

Deben identificarse tres grandes grupos de espacios en el uso del suelo urbano: áreas de uso privado, áreas de uso semi-publico y áreas de uso publico.

AREA DE USO PRIVADO
Las áreas de uso privado son aquellas a las que tiene acceso exclusivo el propietario y son:
áreas de vivienda unifamiliar
área de vivienda Colectiva
área de vivienda Multidamiliar
área industrial
área comercial

AREAS DE USO SEMIPUBLICO
Son aquellas que por su tipo de actividad reciben personas ajenas al propietario para realizar actividades definidas pero con acceso controlado como:
Áreas para uso educativo
Áreas para la salud

AREAS PUBLICAS:
Son aquellas a las que todo tipo de personas pueden acceder como:
Áreas viales
Terminales de servicio (transporte, seguridad, etc.)
Parques y campos de juego
Plazas publicas
Instalaciones de Gobierno

Esta clasificación esquemática tiene una aplicación general y responde a la pregunta de cuales son los usos de suelo urbano y su relación.

El planificador urbano deberá plantear cual es la cantidad o dosificación correcta de cada uso del suelo para lograr una estructura conveniente y funcional, basado en su contexto, cultura, sociedad, economía, etc.